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住宅品質

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構造

改正建築基準法による厳しい審査をクリアした、盤石の基盤と構造。

支持基盤が浅いからこそできる基礎方式

標準貫入試験等の地盤調査の結果、地盤強度N50※以上という建物を支える支持層が、比較的浅い位置に存在することから、建物を「点」ではなく「面」でしっかり支える直接基礎を採用しています。
建物重量を支える基礎が直接地盤で支持され、地震時にも地震波の増幅が少ないのが特長です。
建物に対する地震力が小さくなり、建物の揺れも杭基礎に比べ、小さくなります。

基礎方式

構造

強度と剛性に優れ、快適性を追求した構造躯体。

構造

  • 断熱材を施した外壁構造

    外壁は外気に影響されにくいように内側に断熱材を施し、厚さ100mmのALCパネル壁としています。

  • 隣住戸からの生活音に配慮した戸境壁

    戸境壁は強さとプライバシーを確保できるように、180mm(ダブル配筋)のコンクリート壁としています。
    ※一部乾式耐火遮音壁の部分があります。

  • 床スラブ厚250〜275mm確保

    ボイドスラブ厚は250~275mmを確保し、床下にはグラスウールを敷き込み※1遮音性に配慮。さらに二重床にすることによって将来のリフォームが容易という利点があります。
    ※一部通常スラブ(180mm)の部分があります。
    ※1 最下層住戸は除く。

鉄筋コンクリートの劣化対策(かぶり厚さ)

鉄筋を覆うコンクリートのかぶり厚は、長く建物の性能を保つために重要なポイントです。「エイルマンション千早駅前ロゼア」では建築基準法で定められた必要かぶり厚よりもさらに10mmのかぶり厚を確保し、鉄筋の劣化を防止しています。

鉄筋コンクリートの劣化対策

高いコンクリート強度

「エイルマンション千早駅前ロゼア」では、1㎡に対し、約3,000〜4,200tという高い圧力に耐えられる強度を持つコンクリートを使用しています。

高いコンクリート強度

※捨てコンクリート・土間コンクリート本体以外の外構工作物等は除く。
※コンクリート耐久設計基準強度24N/m㎡(標準)

太陽熱の影響が少ない屋外外断熱工法

最上階住戸への対応として、建物の屋上の断熱材は内部ではなく、直接影響を受ける外部に施した外断熱工法を採用。真夏の直接日光や真冬の氷点下の外気温の影響を抑え、快適な住空間を維持します。
※一部を除く。

太陽熱の影響が少ない屋外外断熱工法

小梁の少ないボイドスラブ工法

ボイドスラブ工法を採用し、大梁と大梁の間に通る小梁のないすっきりとした空間を実現しました。小梁が少ないと視覚的に広さを感じるだけでなく、デッドスペースが発生しにくく家具のレイアウトも容易になります。
※最下階住戸は除く。

小梁の少ないボイドスラブ工法

強固なコンクリートをつくる「水セメント比」

建築用コンクリートでは、含まれる水の割合が多いと施工がしやすい反面、耐久性が低下し、ひび割れが起こりやすくなります。
公共建築工事準仕様書では、水の割合を60%以下にするように求めていますが、「エイルマンション千早駅前ロゼア」ではこの水の割合を全て55%以下として、耐久性を品質を高めています。

※一部を除く。

強固なコンクリートをつくる「水セメント比」

強固なコンクリートをつくる「水セメント比」

※掲載の写真・CG・イラストはイメージにつき、実際とは異なります。※詳細につきましては設計図等または係員にお尋ね下さい。

品質管理

かけがえのない将来への「安心」と「価値」を、より明確に保証。

安心を叶える、住宅性能評価・住宅瑕疵担保責任保険

エイルマンションでは、平成12年4月に施行された「住宅品質確保の促進等に関する法律(品確法)」に基づき、「住宅性能保証制度」「住宅性能評価表示制度」を導入し、お客様が安心して暮らせる住まいを追求してまいりました。
そして平成21年10月より施行された「住宅瑕疵担保履行法」によって、「住宅性能保証制度」から変わる「住宅瑕疵担保責任保険」に加入し、更なる安心をお届けします。

エイルマンションの取り組み

住宅性能評価・住宅瑕疵担保責任保険

徹底した品質管理

「エイルマンション千早駅前ロゼア」の工程では、自社での定期検査に加え、第三者機関の公平で厳重な検査を建設中に合計5回にわたり実施。

品質管理

※掲載の写真・イラストはイメージです。
※構造適合性判定は建物の規模、構造計算方法により必要でないものもあります。

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